Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 754K
-7.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 952
+11.8% год к году
Сделки за 12 мес
32
64 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 811K
Тек. 12 мес
AED 754K
-7.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 746
Тек. 12 мес
AED 1 952
+11.8% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 337
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 590
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 805K
- за ft²
- AED 3 657
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 827
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 684K
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 844
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 715
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 907
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 380
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 836K
- за ft²
- AED 1 702
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 924
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 686K
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 763
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 587K
- за ft²
- AED 1 619
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 596
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 2 337 |
| 2026-06 | 2 | AED 594K | AED 1 590 |
| 2026-04 | 1 | AED 805K | AED 3 657 |
| 2026-03 | 2 | AED 915K | AED 1 827 |
| 2026-02 | 2 | AED 684K | AED 1 838 |
| 2026-01 | 1 | AED 690K | AED 1 844 |
| 2025-12 | 3 | AED 635K | AED 1 715 |
| 2025-11 | 6 | AED 560K | AED 1 649 |
| 2025-10 | 9 | AED 765K | AED 1 907 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.0M | AED 2 380 |
| 2025-08 | 3 | AED 836K | AED 1 702 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 924 |
| 2025-06 | 4 | AED 935K | AED 1 555 |
| 2025-05 | 2 | AED 686K | AED 1 236 |
| 2025-04 | 6 | AED 625K | AED 1 763 |
| 2025-03 | 2 | AED 587K | AED 1 619 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 497 |
| 2024-12 | 4 | AED 645K | AED 1 596 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 38 | AED 620K | 1 658 |
| 1BR | 14 | AED 1.0M | 1 663 |
| 2BR | 2 | AED 1.4M | 1 572 |
| 3BR | 4 | AED 1.7M | 1 570 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.