Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+62.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 792
+13.2% год к году
Сделки за 12 мес
23
55 за 24 мес· -28.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 995K
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+62.5% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 583
Тек. 12 мес
AED 1 792
+13.2% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 638K
- за ft²
- AED 1 676
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 479
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 605K
- за ft²
- AED 1 538
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 372
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 2 669
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 784
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 699K
- за ft²
- AED 1 989
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 726K
- за ft²
- AED 1 913
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 617
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 818
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 666K
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 829K
- за ft²
- AED 1 528
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 638K | AED 1 676 |
| 2026-06 | 3 | AED 675K | AED 1 479 |
| 2026-05 | 1 | AED 605K | AED 1 538 |
| 2026-04 | 1 | AED 19M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 660K | AED 1 742 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.9M | AED 1 372 |
| 2026-01 | 1 | AED 740K | AED 1 939 |
| 2025-12 | 5 | AED 700K | AED 2 669 |
| 2025-11 | 2 | AED 675K | AED 1 784 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 753 |
| 2025-09 | 2 | AED 648K | AED 1 463 |
| 2025-08 | 1 | AED 699K | AED 1 989 |
| 2025-07 | 1 | AED 726K | AED 1 913 |
| 2025-06 | 5 | AED 630K | AED 1 617 |
| 2025-04 | 3 | AED 650K | AED 1 764 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.9M | AED 1 818 |
| 2025-02 | 3 | AED 666K | AED 1 208 |
| 2025-01 | 2 | AED 829K | AED 1 528 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 652K | 1 668 |
| 1BR | 11 | AED 817K | 1 460 |
| 2BR | 5 | AED 1.6M | 1 242 |
| 3BR | 4 | AED 1.8M | 1 738 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.