Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 941K
-1.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 712
-12.1% год к году
Сделки за 12 мес
21
60 за 24 мес· -46.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 951K
Тек. 12 мес
AED 941K
-1.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 948
Тек. 12 мес
AED 1 712
-12.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 883K
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 929
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 855
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 2 477
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 818K
- за ft²
- AED 1 986
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 089
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 696
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 549K
- за ft²
- AED 1 866
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 521
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 317
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 953
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 134
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 1 856
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 912
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 768
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 116
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 2 138
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 883K | AED 1 558 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 929 |
| 2026-02 | 4 | AED 625K | AED 1 855 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 225 |
| 2025-12 | 2 | AED 770K | AED 2 477 |
| 2025-11 | 2 | AED 818K | AED 1 986 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 2 089 |
| 2025-09 | 4 | AED 665K | AED 1 696 |
| 2025-08 | 2 | AED 549K | AED 1 866 |
| 2025-07 | 4 | AED 594K | AED 1 521 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.1M | AED 2 317 |
| 2025-05 | 1 | AED 615K | AED 1 953 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 2 134 |
| 2025-03 | 2 | AED 989K | AED 1 856 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 3 912 |
| 2025-01 | 3 | AED 900K | AED 1 768 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.1M | AED 2 116 |
| 2024-11 | 5 | AED 900K | AED 2 138 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 26 | AED 602K | 1 914 |
| 1BR | 17 | AED 963K | 1 754 |
| 2BR | 13 | AED 1.6M | 1 709 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.