Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 715K
-2.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 741
+5.0% год к году
Сделки за 12 мес
17
62 за 24 мес· -62.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 730K
Тек. 12 мес
AED 715K
-2.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 658
Тек. 12 мес
AED 1 741
+5.0% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 613K
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 847
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 658K
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 677K
- за ft²
- AED 1 706
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 608
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 827
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 946K
- за ft²
- AED 2 029
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 925
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 644K
- за ft²
- AED 2 140
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 1 860
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 466K
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 878K
- за ft²
- AED 1 720
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 579K
- за ft²
- AED 1 239
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 613K | AED 1 623 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 847 |
| 2025-11 | 4 | AED 658K | AED 1 646 |
| 2025-10 | 3 | AED 640K | AED 1 952 |
| 2025-09 | 3 | AED 677K | AED 1 706 |
| 2025-08 | 5 | AED 670K | AED 1 608 |
| 2025-07 | 3 | AED 650K | AED 1 365 |
| 2025-06 | 1 | AED 650K | AED 1 827 |
| 2025-05 | 3 | AED 946K | AED 2 029 |
| 2025-03 | 2 | AED 625K | AED 1 925 |
| 2025-02 | 4 | AED 933K | AED 1 329 |
| 2025-01 | 1 | AED 644K | AED 2 140 |
| 2024-12 | 4 | AED 633K | AED 1 860 |
| 2024-11 | 11 | AED 887K | AED 1 674 |
| 2024-10 | 5 | AED 466K | AED 1 580 |
| 2024-09 | 6 | AED 640K | AED 1 582 |
| 2024-08 | 8 | AED 878K | AED 1 720 |
| 2024-07 | 3 | AED 579K | AED 1 239 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 656K | 1 702 |
| 1BR | 18 | AED 1.0M | 1 660 |
| 3BR | 3 | AED 1.6M | 1 430 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.