Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 782K
+31.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 162
+34.9% год к году
Сделки за 12 мес
27
80 за 24 мес· -49.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 593K
Тек. 12 мес
AED 782K
+31.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 603
Тек. 12 мес
AED 2 162
+34.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 761
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 571
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 667K
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 609K
- за ft²
- AED 1 688
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 601K
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 506
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 3 506
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 781
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 880
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 612K
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 612K
- за ft²
- AED 1 907
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 603K
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 630
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 850K | AED 1 761 |
| 2026-07 | 2 | AED 594K | AED 1 571 |
| 2026-03 | 1 | AED 667K | AED 1 836 |
| 2026-02 | 5 | AED 650K | AED 1 826 |
| 2026-01 | 4 | AED 609K | AED 1 688 |
| 2025-12 | 4 | AED 601K | AED 1 707 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 2 506 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.0M | AED 3 506 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 817 |
| 2025-08 | 3 | AED 620K | AED 1 781 |
| 2025-07 | 2 | AED 925K | AED 1 743 |
| 2025-06 | 4 | AED 565K | AED 1 880 |
| 2025-05 | 5 | AED 612K | AED 1 685 |
| 2025-04 | 1 | AED 612K | AED 1 907 |
| 2025-02 | 2 | AED 603K | AED 2 004 |
| 2025-01 | 7 | AED 585K | AED 1 752 |
| 2024-12 | 4 | AED 610K | AED 1 690 |
| 2024-11 | 4 | AED 760K | AED 1 630 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 64 | AED 570K | 1 652 |
| 1BR | 6 | AED 912K | 1 605 |
| 2BR | 3 | AED 1.2M | 1 421 |
| 3BR | 2 | AED 1.6M | 1 708 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.