Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 888K
-8.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 629
-8.1% год к году
Сделки за 12 мес
27
55 за 24 мес· -3.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 973K
Тек. 12 мес
AED 888K
-8.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 772
Тек. 12 мес
AED 1 629
-8.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-05
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 968
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 1 940
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 985
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 912
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 381K
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 464
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 855
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 567
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 2 116
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 019
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 118
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 678
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 620K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 950K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 930K | AED 1 968 |
| 2026-02 | 4 | AED 887K | AED 1 940 |
| 2026-01 | 5 | AED 670K | AED 1 985 |
| 2025-12 | 5 | AED 880K | AED 1 912 |
| 2025-11 | 3 | AED 381K | AED 1 424 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.6M | AED 2 464 |
| 2025-09 | 3 | AED 640K | AED 1 855 |
| 2025-07 | 1 | AED 525K | AED 1 419 |
| 2025-06 | 5 | AED 660K | AED 1 647 |
| 2025-05 | 2 | AED 675K | AED 1 555 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 567 |
| 2025-03 | 2 | AED 788K | AED 2 116 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.1M | AED 2 019 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.9M | AED 1 927 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.4M | AED 2 118 |
| 2024-11 | 3 | AED 600K | AED 1 678 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 616K | 1 728 |
| 1BR | 17 | AED 978K | 1 438 |
| 2BR | 3 | AED 1.9M | 2 161 |
| 3BR | 4 | AED 2.3M | 2 202 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.