Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+198.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 792
+6.1% год к году
Сделки за 12 мес
21
79 за 24 мес· -63.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 642K
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+198.7% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 689
Тек. 12 мес
AED 1 792
+6.1% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 2 436
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 506
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 513
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 1 712
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 680
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 786
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 683K
- за ft²
- AED 2 079
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 681K
- за ft²
- AED 1 815
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 999
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 461
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 2 272
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 833K
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 903
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 587K
- за ft²
- AED 1 636
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 342K
- за ft²
- AED 1 099
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 788K | AED 2 436 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 506 |
| 2026-04 | 1 | AED 24M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 2 513 |
| 2026-02 | 3 | AED 648K | AED 1 712 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 894 |
| 2025-11 | 4 | AED 575K | AED 1 679 |
| 2025-10 | 3 | AED 680K | AED 1 680 |
| 2025-09 | 2 | AED 980K | AED 1 786 |
| 2025-08 | 8 | AED 683K | AED 2 079 |
| 2025-07 | 1 | AED 681K | AED 1 815 |
| 2025-06 | 1 | AED 660K | AED 1 999 |
| 2025-05 | 5 | AED 700K | AED 1 461 |
| 2025-04 | 3 | AED 930K | AED 2 272 |
| 2025-03 | 2 | AED 833K | AED 1 753 |
| 2025-02 | 6 | AED 780K | AED 1 903 |
| 2025-01 | 6 | AED 587K | AED 1 636 |
| 2024-12 | 1 | AED 342K | AED 1 099 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 54 | AED 583K | 1 727 |
| 1BR | 16 | AED 926K | 1 699 |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 1 371 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.