Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 645K
-21.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 491
-12.2% год к году
Сделки за 12 мес
10
45 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 818K
Тек. 12 мес
AED 645K
-21.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 698
Тек. 12 мес
AED 1 491
-12.2% год к году
Помесячная активность
2024-072026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 454K
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 488K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 2 052
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 2 166
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 073
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 950
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 3 157
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 157
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 885K
- за ft²
- AED 1 759
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 505
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 576K
- за ft²
- AED 1 919
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 071
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 574K
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 445K
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 301
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 454K | AED 1 518 |
| 2026-04 | 2 | AED 488K | — |
| 2026-01 | 3 | AED 960K | AED 2 052 |
| 2025-10 | 1 | AED 650K | AED 2 166 |
| 2025-09 | 2 | AED 520K | AED 1 775 |
| 2025-08 | 1 | AED 890K | AED 1 569 |
| 2025-07 | 2 | AED 950K | AED 1 073 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 673 |
| 2025-04 | 3 | AED 900K | AED 1 950 |
| 2025-03 | 2 | AED 925K | AED 3 157 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.0M | AED 2 157 |
| 2025-01 | 6 | AED 885K | AED 1 759 |
| 2024-12 | 5 | AED 560K | AED 1 505 |
| 2024-11 | 2 | AED 576K | AED 1 919 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 071 |
| 2024-09 | 6 | AED 574K | AED 1 072 |
| 2024-08 | 3 | AED 445K | AED 1 490 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.5M | AED 3 301 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 558K | 1 695 |
| 1BR | 10 | AED 909K | 1 612 |
| 2BR | 12 | AED 1.1M | 1 369 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.