Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 721K
+10.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 869
+7.1% год к году
Сделки за 12 мес
16
49 за 24 мес· -51.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 650K
Тек. 12 мес
AED 721K
+10.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 745
Тек. 12 мес
AED 1 869
+7.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 2 218
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 732K
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 2 796
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 402K
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 869K
- за ft²
- AED 1 918
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 574K
- за ft²
- AED 1 808
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 613K
- за ft²
- AED 1 825
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 769
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 2 111
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 701K
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 575
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 634
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 643
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 722K
- за ft²
- AED 2 368
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 367
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 900K | AED 2 218 |
| 2026-05 | 1 | AED 732K | AED 1 649 |
| 2026-02 | 1 | AED 900K | AED 2 796 |
| 2025-12 | 1 | AED 402K | AED 1 215 |
| 2025-11 | 4 | AED 869K | AED 1 918 |
| 2025-10 | 3 | AED 645K | AED 1 633 |
| 2025-09 | 4 | AED 574K | AED 1 808 |
| 2025-08 | 1 | AED 910K | AED 1 927 |
| 2025-07 | 6 | AED 613K | AED 1 825 |
| 2025-06 | 4 | AED 645K | AED 1 769 |
| 2025-05 | 2 | AED 850K | AED 2 111 |
| 2025-04 | 1 | AED 701K | AED 1 220 |
| 2025-03 | 1 | AED 875K | AED 1 575 |
| 2025-01 | 2 | AED 480K | AED 1 414 |
| 2024-12 | 3 | AED 620K | AED 1 634 |
| 2024-11 | 4 | AED 575K | AED 1 643 |
| 2024-10 | 4 | AED 722K | AED 2 368 |
| 2024-09 | 5 | AED 600K | AED 1 367 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 618K | 1 742 |
| 1BR | 9 | AED 907K | 1 719 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.