Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.3M
+25.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 050
-13.6% год к году
Сделки за 12 мес
13
53 за 24 мес· -67.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 4.3M
+25.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 372
Тек. 12 мес
AED 2 050
-13.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 530
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 539
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 261
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 2 693
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 422
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 557
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 511
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 522
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 457
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 281
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 425
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 378
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 344
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 4.2M | AED 2 530 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.2M | AED 1 539 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.7M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 2.6M | AED 2 261 |
| 2026-01 | 2 | AED 6.9M | AED 2 693 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.0M | AED 2 422 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.2M | AED 2 557 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.5M | AED 2 511 |
| 2025-05 | 6 | AED 4.3M | AED 2 522 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.7M | AED 2 069 |
| 2025-02 | 3 | AED 4.2M | AED 2 457 |
| 2025-01 | 5 | AED 4.4M | AED 2 281 |
| 2024-12 | 4 | AED 3.7M | AED 2 425 |
| 2024-11 | 6 | AED 2.8M | AED 2 378 |
| 2024-10 | 11 | AED 2.7M | AED 2 344 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 2.6M | 2 195 |
| 2BR | 26 | AED 4.3M | 2 382 |
| 3BR | 3 | AED 9.0M | 2 312 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.