Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
+33.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 773
+0.5% год к году
Сделки за 12 мес
36
137 за 24 мес· -64.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
+33.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 759
Тек. 12 мес
AED 2 773
+0.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 307
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 005
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 703
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 227
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 126
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 592
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 622
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 822
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 581
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 881
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 943
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 903
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 367
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 797
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 587
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 388
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 395
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 903
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.4M | AED 3 307 |
| 2026-03 | 5 | AED 3.4M | AED 3 005 |
| 2026-02 | 7 | AED 4.2M | AED 2 703 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.4M | AED 3 227 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.8M | AED 2 126 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.6M | AED 2 592 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.1M | AED 2 622 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.9M | AED 2 822 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.9M | AED 2 581 |
| 2025-07 | 8 | AED 3.3M | AED 2 881 |
| 2025-06 | 14 | AED 2.8M | AED 2 943 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.8M | AED 2 903 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.4M | AED 2 367 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 797 |
| 2025-02 | 10 | AED 2.6M | AED 2 587 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.9M | AED 2 388 |
| 2024-12 | 8 | AED 2.2M | AED 2 395 |
| 2024-11 | 10 | AED 3.5M | AED 2 903 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 1.3M | 2 432 |
| 1BR | 64 | AED 2.4M | 2 811 |
| 2BR | 52 | AED 3.5M | 2 797 |
| 3BR | 18 | AED 4.9M | 2 549 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.