Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+8.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 802
-4.7% год к году
Сделки за 12 мес
87
272 за 24 мес· -53.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+8.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 890
Тек. 12 мес
AED 1 802
-4.7% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 023
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 943K
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 761
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 769
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 950
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 944
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 766
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 089
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 810
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 863
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 931
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 902
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 970
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 991
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 914
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.5M | AED 2 023 |
| 2026-03 | 10 | AED 943K | AED 1 551 |
| 2026-02 | 12 | AED 1.4M | AED 1 707 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.4M | AED 1 790 |
| 2025-12 | 12 | AED 1.4M | AED 1 761 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.4M | AED 1 769 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.8M | AED 1 950 |
| 2025-09 | 19 | AED 1.3M | AED 1 944 |
| 2025-08 | 6 | AED 875K | AED 1 766 |
| 2025-07 | 23 | AED 1.4M | AED 1 775 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.5M | AED 2 089 |
| 2025-05 | 22 | AED 1.1M | AED 1 810 |
| 2025-04 | 14 | AED 1.4M | AED 1 863 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.0M | AED 1 931 |
| 2025-02 | 28 | AED 1.2M | AED 1 902 |
| 2025-01 | 16 | AED 1.3M | AED 1 970 |
| 2024-12 | 13 | AED 1.1M | AED 1 991 |
| 2024-11 | 14 | AED 1.1M | AED 1 914 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 56 | AED 854K | 1 986 |
| 1BR | 50 | AED 985K | 1 859 |
| 2BR | 150 | AED 1.5M | 1 821 |
| 3BR | 16 | AED 2.2M | 1 820 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.