Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-2.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 217
-8.3% год к году
Сделки за 12 мес
20
45 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-2.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 328
Тек. 12 мес
AED 1 217
-8.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 468K
- за ft²
- AED 775
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 609
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 482
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 721
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 912K
- за ft²
- AED 1 541
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 349
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 766
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 1.0M | AED 1 113 |
| 2026-06 | 2 | AED 468K | AED 775 |
| 2026-05 | 2 | AED 675K | — |
| 2026-02 | 6 | AED 1.4M | AED 1 609 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 500 |
| 2025-12 | 1 | AED 700K | AED 1 482 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 245 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 721 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 125 |
| 2025-07 | 2 | AED 960K | AED 1 600 |
| 2025-06 | 2 | AED 912K | AED 1 541 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.1M | AED 1 349 |
| 2025-04 | 2 | AED 875K | AED 1 224 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 280 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 284 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 044 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 252 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 766 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 650K | 1 197 |
| 1BR | 23 | AED 1.1M | 1 234 |
| 2BR | 9 | AED 1.6M | 1 212 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.