Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
-5.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 933
-7.9% год к году
Сделки за 12 мес
12
39 за 24 мес· -55.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
-5.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 099
Тек. 12 мес
AED 1 933
-7.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 105
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 192
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 071
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 889
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 327
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 256
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 463
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 205
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 644
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 084
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 524
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 260
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 999
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 880
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 371
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 982
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 126
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 2 105 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 334 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.1M | AED 2 192 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.7M | AED 2 071 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.8M | AED 1 889 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.7M | AED 2 327 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 256 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.7M | AED 2 463 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.8M | AED 2 205 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.6M | AED 1 644 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.2M | AED 2 084 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.1M | AED 1 524 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.5M | AED 2 260 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.2M | AED 1 999 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.8M | AED 1 880 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.5M | AED 2 371 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.8M | AED 1 982 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 126 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 1.8M | 1 430 |
| 1BR | 18 | AED 1.8M | 2 035 |
| 2BR | 20 | AED 3.1M | 2 091 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.