Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.8M
+66.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 118
+10.4% год к году
Сделки за 12 мес
11
32 за 24 мес· -47.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.5M
Тек. 12 мес
AED 5.8M
+66.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 918
Тек. 12 мес
AED 2 118
+10.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 819
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 2 985
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 1 851
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 091
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 006
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 868
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 893
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 330
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 883
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 798
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 290
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 862
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 839
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 179
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 699
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 2 445
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 4.0M | AED 1 819 |
| 2026-01 | 2 | AED 8.7M | AED 2 985 |
| 2025-11 | 4 | AED 5.5M | AED 1 851 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.6M | AED 2 091 |
| 2025-09 | 3 | AED 5.5M | AED 2 006 |
| 2025-08 | 5 | AED 4.2M | AED 1 868 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.5M | AED 1 893 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.6M | AED 2 330 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.6M | AED 1 752 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.9M | AED 1 883 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.5M | AED 1 798 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.4M | AED 2 290 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.2M | AED 1 862 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.4M | AED 1 839 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.1M | AED 3 179 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.0M | AED 1 699 |
| 2024-03 | 2 | AED 6.6M | AED 2 445 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.4M | 2 111 |
| 2BR | 26 | AED 4.6M | 1 956 |
| 3BR | 1 | AED 9.5M | 2 186 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.