Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+14.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 324
-4.9% год к году
Сделки за 12 мес
20
66 за 24 мес· -56.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+14.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 393
Тек. 12 мес
AED 1 324
-4.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 027
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 656
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 583
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 960
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 293
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 332
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 282
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 256
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.3M | AED 1 432 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 027 |
| 2026-02 | 6 | AED 3.1M | AED 1 375 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 656 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.4M | AED 1 251 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.8M | AED 1 171 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 583 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 960 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.0M | AED 1 467 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 293 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.2M | AED 1 389 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.4M | AED 1 569 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 332 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 713 |
| 2025-01 | 6 | AED 2.1M | AED 1 551 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.4M | AED 1 414 |
| 2024-11 | 9 | AED 2.0M | AED 1 282 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 256 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.3M | 1 423 |
| 2BR | 34 | AED 2.1M | 1 347 |
| 3BR | 9 | AED 3.4M | 1 335 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.