Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
-16.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 757
-3.3% год к году
Сделки за 12 мес
2
9 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.1M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
-16.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 849
Тек. 12 мес
AED 2 757
-3.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 442
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 072
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 002
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 4 491
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 397
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 918
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 330
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 891
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 3 325
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 974
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 208
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 442 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.5M | AED 3 072 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.2M | AED 3 002 |
| 2025-04 | 1 | AED 6.0M | AED 4 491 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.4M | AED 2 397 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.1M | AED 1 918 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.3M | AED 2 330 |
| 2024-11 | 1 | AED 5.7M | AED 3 891 |
| 2024-07 | 1 | AED 18M | AED 3 325 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.6M | AED 2 974 |
| 2024-03 | 3 | AED 4.2M | AED 3 208 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 3.2M | 2 692 |
| 2BR | 5 | AED 4.6M | 2 938 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.