Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+20.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 472
-3.0% год к году
Сделки за 12 мес
30
100 за 24 мес· -57.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+20.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 517
Тек. 12 мес
AED 1 472
-3.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 119
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 946
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 401
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 672
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 729
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 903
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 843K
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 894K
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 1 491
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 743K
- за ft²
- AED 1 519
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 119 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.2M | AED 1 946 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.2M | AED 1 287 |
| 2025-12 | 3 | AED 850K | AED 1 401 |
| 2025-11 | 1 | AED 705K | AED 1 558 |
| 2025-10 | 7 | AED 900K | AED 1 672 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 437 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 729 |
| 2025-07 | 6 | AED 975K | AED 1 392 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.1M | AED 1 391 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.2M | AED 1 481 |
| 2025-04 | 3 | AED 850K | AED 1 903 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.5M | AED 1 633 |
| 2025-02 | 6 | AED 900K | AED 1 409 |
| 2025-01 | 8 | AED 843K | AED 1 569 |
| 2024-12 | 8 | AED 894K | AED 1 439 |
| 2024-11 | 7 | AED 888K | AED 1 491 |
| 2024-10 | 7 | AED 743K | AED 1 519 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 49 | AED 776K | 1 673 |
| 1BR | 23 | AED 1.1M | 1 317 |
| 2BR | 26 | AED 1.8M | 1 244 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.