Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.0M
+48.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 790
-7.1% год к году
Сделки за 12 мес
6
23 за 24 мес· -64.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.0M
Тек. 12 мес
AED 6.0M
+48.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 926
Тек. 12 мес
AED 1 790
-7.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 945
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.4M
- за ft²
- AED 2 092
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 374
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 598
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 188
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 151
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 2 124
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 1 885
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 945 |
| 2026-01 | 2 | AED 6.4M | AED 1 929 |
| 2025-12 | 1 | AED 9.4M | AED 2 092 |
| 2025-11 | 2 | AED 6.1M | AED 1 422 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.5M | AED 1 802 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.6M | AED 2 374 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.3M | AED 1 287 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.9M | AED 2 598 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.5M | AED 1 838 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.4M | AED 2 188 |
| 2024-10 | 5 | AED 3.8M | AED 2 151 |
| 2024-09 | 2 | AED 5.7M | AED 1 329 |
| 2024-07 | 2 | AED 7.5M | AED 2 124 |
| 2024-03 | 1 | AED 13M | AED 1 885 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 3.0M | 2 266 |
| 3BR | 11 | AED 5.0M | 1 659 |
| 4BR | 3 | AED 5.7M | 1 715 |
| 4BR+ | 2 | AED 12M | 2 114 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.