Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.6M
+27.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 622
-1.3% год к году
Сделки за 12 мес
38
120 за 24 мес· -53.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.2M
Тек. 12 мес
AED 6.6M
+27.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 669
Тек. 12 мес
AED 3 622
-1.3% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 082
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 3 572
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 4 576
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 4 688
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 4 065
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 803
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 4 311
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 4 800
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 561
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 4 127
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- AED 4 277
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 243
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 515
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 4 074
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 086
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 949
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 5.9M | AED 3 082 |
| 2026-07 | 7 | AED 5.4M | AED 3 572 |
| 2026-06 | 2 | AED 7.8M | AED 4 576 |
| 2026-05 | 2 | AED 4.6M | AED 1 273 |
| 2026-04 | 3 | AED 7.0M | — |
| 2026-02 | 6 | AED 8.1M | AED 4 688 |
| 2026-01 | 3 | AED 5.1M | AED 4 065 |
| 2025-11 | 6 | AED 4.4M | AED 3 803 |
| 2025-10 | 4 | AED 8.2M | AED 4 311 |
| 2025-09 | 3 | AED 10M | AED 4 800 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.7M | AED 3 561 |
| 2025-07 | 4 | AED 6.6M | AED 4 127 |
| 2025-06 | 5 | AED 8.3M | AED 4 277 |
| 2025-05 | 37 | AED 3.8M | AED 3 243 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.9M | AED 3 515 |
| 2025-03 | 7 | AED 6.9M | AED 4 074 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.2M | AED 3 086 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.8M | AED 3 949 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.9M | 3 511 |
| 2BR | 76 | AED 5.0M | 3 412 |
| 3BR | 25 | AED 8.9M | 4 427 |
| 4BR | 4 | AED 22M | 3 961 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.