Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 730K
-31.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 629
-21.7% год к году
Сделки за 12 мес
7
13 за 24 мес· +16.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 730K
-31.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 803
Тек. 12 мес
AED 629
-21.7% год к году
Помесячная активность
2024-052026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 708
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 684
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 753
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 711
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 897
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 791
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 924
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 786
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 714
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 632K
- за ft²
- AED 675
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 486
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 663K | AED 708 |
| 2026-06 | 1 | AED 880K | — |
| 2025-10 | 1 | AED 650K | AED 684 |
| 2025-09 | 4 | AED 730K | AED 753 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 711 |
| 2025-01 | 1 | AED 765K | AED 897 |
| 2024-12 | 1 | AED 675K | AED 791 |
| 2024-10 | 1 | AED 860K | AED 924 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.4M | AED 786 |
| 2024-07 | 1 | AED 665K | AED 714 |
| 2024-06 | 1 | AED 632K | AED 675 |
| 2024-05 | 3 | AED 480K | AED 486 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 728K
- за ft²
- 787
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- 297
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- 659
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 728K | 787 |
| 2BR | 2 | AED 890K | 297 |
| 3BR | 4 | AED 1.6M | 659 |
Другие здания района с данными
Binghatti Circle
AED 1.1M
808 сделок
Binghatti Amberhall
AED 1.1M
671 сделок
Binghatti Apex
AED 985K
618 сделок
Binghatti Ruby
AED 1.1M
599 сделок
ONE SKY PARK BY IMAN
AED 1.2M
560 сделок
Skyhills Residences 2
AED 1.2M
475 сделок
Binghatti Phoenix
AED 1.2M
465 сделок
LUMA PARK VIEWS
AED 1.4M
451 сделок
AURESTA TOWER
AED 667K
446 сделок
ONE PARK CENTRAL BY IMAN
AED 983K
426 сделок
Binghatti Royale
AED 1.9M
412 сделок
Binghatti Grove
AED 1.7M
360 сделок
LEGADO BY PRESCOTT
AED 941K
339 сделок
Serenz by Danube
AED 1.2M
320 сделок
Binghatti Aurora
AED 1.2M
318 сделок
HELVETIA RESIDENCES
AED 1.6M
302 сделок
NEVA RESIDENCES
AED 969K
282 сделок
Violet Tower
AED 1.4M
279 сделок
THE FIFTH TOWER
AED 958K
278 сделок
Skyhills Residences 3 - TOWER B
AED 1.3M
272 сделок
THE AUTOGRAPH-I SERIES
AED 1.4M
270 сделок
Binghatti Corner
AED 1.0M
262 сделок
Binghatti Azure
AED 839K
260 сделок
ONE PARK SQUARE BY IMAN
AED 1.3M
257 сделок
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
15
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Samana Waves Phase II
Samana
от
AED 940K
on sale
Capital One JVC
Centurion
от
AED 4.1M
on sale
Delvara Residence
Cavara Development
от
AED 709K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.