Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
+5.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 629
+17.7% год к году
Сделки за 12 мес
13
52 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
+5.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 233
Тек. 12 мес
AED 2 629
+17.7% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 676
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 910
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 075
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 865
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 145
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 366
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 671
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 465
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 988
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 377
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 324
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 054
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 676
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 786
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 990
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 976
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 1 345 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.9M | AED 2 676 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.3M | AED 1 910 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.5M | AED 3 075 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.1M | AED 1 865 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 3 145 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 3 366 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.0M | AED 2 671 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.8M | AED 2 465 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.6M | AED 2 988 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.2M | AED 2 377 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.0M | AED 2 049 |
| 2025-03 | 7 | AED 3.0M | AED 2 324 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.2M | AED 2 054 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.9M | AED 2 676 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.0M | AED 1 786 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.3M | AED 1 990 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 976 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 2.0M | 2 755 |
| 2BR | 23 | AED 2.5M | 2 152 |
| 3BR | 16 | AED 4.1M | 2 247 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.