Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-23.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 081
-3.6% год к году
Сделки за 12 мес
14
39 за 24 мес· -44.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-23.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 159
Тек. 12 мес
AED 2 081
-3.6% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 191
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 200
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 352
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 394
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 274
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 313
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 211
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 269
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 024
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 250
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 035
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 480
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 189
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 865
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 842
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.3M | AED 2 191 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 2 200 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 667 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.3M | AED 2 352 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.4M | AED 2 394 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.4M | AED 2 274 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 2 313 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.3M | AED 2 211 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.3M | AED 2 269 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.8M | AED 2 108 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 2 024 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.6M | AED 2 250 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.2M | AED 2 035 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 947 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.4M | AED 2 480 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.4M | AED 2 189 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 865 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.3M | AED 1 842 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 1.4M | 2 148 |
| 3BR | 2 | AED 3.1M | 1 818 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.