Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+4.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 867
+1.9% год к году
Сделки за 12 мес
20
53 за 24 мес· -39.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+4.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 833
Тек. 12 мес
AED 1 867
+1.9% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 971
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 957
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 910
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 750
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 820
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 046
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 877
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 922
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 196
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 907
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 932
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 177
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 688
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 1.7M | AED 1 971 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.0M | AED 1 994 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.8M | AED 1 957 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 910 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.6M | AED 1 750 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.9M | AED 1 820 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 2 046 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 877 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.6M | AED 1 922 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 629 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 196 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.0M | AED 1 907 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.8M | AED 1 932 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.4M | AED 1 698 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 852 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.8M | AED 2 177 |
| 2024-08 | 8 | AED 1.4M | AED 1 690 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 688 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 1.1M | 2 046 |
| 1BR | 36 | AED 1.5M | 1 849 |
| 2BR | 16 | AED 2.1M | 1 825 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.