Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 28M
+44.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 649
+7.6% год к году
Сделки за 12 мес
11
34 за 24 мес· -52.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 19M
Тек. 12 мес
AED 28M
+44.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 393
Тек. 12 мес
AED 3 649
+7.6% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 3 959
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 26M
- за ft²
- AED 3 768
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 41M
- за ft²
- AED 5 591
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 32M
- за ft²
- AED 3 044
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 2 546
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 3 287
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 3 332
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 26M
- за ft²
- AED 4 071
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 3 174
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 131K
- за ft²
- AED 2 055
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 2 610
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 37M
- за ft²
- AED 4 974
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 26M
- за ft²
- AED 4 242
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 2 583
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 5 225
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 2 075
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 2 070
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 2 349
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 28M | AED 3 959 |
| 2026-02 | 2 | AED 26M | AED 3 768 |
| 2025-12 | 1 | AED 41M | AED 5 591 |
| 2025-11 | 2 | AED 32M | AED 3 044 |
| 2025-10 | 2 | AED 18M | AED 2 546 |
| 2025-07 | 1 | AED 21M | AED 3 287 |
| 2025-06 | 5 | AED 15M | AED 3 332 |
| 2025-04 | 2 | AED 26M | AED 4 071 |
| 2025-03 | 2 | AED 28M | AED 3 174 |
| 2025-02 | 2 | AED 131K | AED 2 055 |
| 2025-01 | 3 | AED 18M | AED 2 610 |
| 2024-12 | 1 | AED 37M | AED 4 974 |
| 2024-11 | 2 | AED 26M | AED 4 242 |
| 2024-10 | 3 | AED 14M | AED 2 583 |
| 2024-09 | 2 | AED 28M | AED 5 225 |
| 2024-08 | 1 | AED 14M | AED 2 075 |
| 2024-07 | 2 | AED 22M | AED 2 070 |
| 2024-05 | 3 | AED 21M | AED 2 349 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 3 | AED 8.9M | 2 303 |
| 3BR | 23 | AED 21M | 3 609 |
| 4BR | 7 | AED 30M | 3 239 |
| 4BR+ | 1 | AED 41M | 5 591 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.