Данные DLD на 26 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 29 сент. 2026 г.
На фото: Trace Park· новый проект районаVue By Crystal Bay, JVC — Jumeirah Village Circle: DLD зарегистрировал 26 сделок за 12 месяцев и 129 за 24 месяца. Последняя зарегистрированная сделка — 29 сент. 2026 г..
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 721K | 1 543 | — |
| 1BR | 66 | AED 1.0M | 1 349 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.9M | 1 088 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.8M | 1 290 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 622K | AED 1 475 |
| 2026-08 | 3 | AED 800K | AED 2 074 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 347 |
| 2026-05 | 1 | AED 622K | AED 1 376 |
| 2026-04 | 3 | AED 750K | — |
| 2026-02 | 7 | AED 1.1M | AED 1 393 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 305 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.0M | AED 1 388 |
| 2025-11 | 4 | AED 767K | AED 1 299 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.6M | AED 1 303 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.0M | AED 1 561 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 471 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 316 |
| 2025-06 | 6 | AED 875K | AED 1 496 |
| 2025-05 | 29 | AED 951K | AED 1 511 |
| 2025-04 | 23 | AED 961K | AED 1 508 |
| 2025-03 | 10 | AED 968K | AED 1 459 |
| 2025-02 | 11 | AED 927K | AED 1 292 |