Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+20.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 320
-9.8% год к году
Сделки за 12 мес
37
135 за 24 мес· -62.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 987K
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+20.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 464
Тек. 12 мес
AED 1 320
-9.8% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 2 016
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 376
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 767K
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 561
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 951K
- за ft²
- AED 1 511
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 961K
- за ft²
- AED 1 508
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 927K
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 755
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 800K | AED 2 016 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 347 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.7M | AED 1 376 |
| 2026-04 | 3 | AED 750K | — |
| 2026-02 | 7 | AED 1.1M | AED 1 393 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 305 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.0M | AED 1 388 |
| 2025-11 | 4 | AED 767K | AED 1 299 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.6M | AED 1 303 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.0M | AED 1 561 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 471 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 316 |
| 2025-06 | 6 | AED 875K | AED 1 496 |
| 2025-05 | 29 | AED 951K | AED 1 511 |
| 2025-04 | 23 | AED 961K | AED 1 508 |
| 2025-03 | 10 | AED 968K | AED 1 459 |
| 2025-02 | 11 | AED 927K | AED 1 292 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 755 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 41 | AED 723K | 1 544 |
| 1BR | 71 | AED 1.0M | 1 352 |
| 2BR | 14 | AED 1.9M | 1 104 |
| 3BR | 6 | AED 2.8M | 1 290 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.