Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+2.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 270
+4.7% год к году
Сделки за 12 мес
18
46 за 24 мес· -35.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+2.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 167
Тек. 12 мес
AED 2 270
+4.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 403
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 470
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 697
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 099
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 438
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 390
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 1 950
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 733
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 291
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 579
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 184
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 012
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 969
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 054
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 745
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 4.5M | AED 2 403 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.4M | AED 2 470 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 697 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.7M | AED 2 099 |
| 2025-10 | 4 | AED 4.4M | AED 2 438 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.8M | AED 2 390 |
| 2025-08 | 3 | AED 5.5M | AED 1 950 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.9M | AED 2 733 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.2M | AED 1 471 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.0M | AED 2 291 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.1M | AED 2 579 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.5M | AED 2 184 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.1M | AED 2 012 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.0M | AED 1 969 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.6M | AED 1 961 |
| 2024-09 | 3 | AED 4.2M | AED 2 054 |
| 2024-08 | 5 | AED 3.6M | AED 1 994 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.5M | AED 1 745 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.8M | 1 972 |
| 2BR | 11 | AED 2.6M | 2 039 |
| 3BR | 21 | AED 4.5M | 2 368 |
| 4BR | 3 | AED 8.2M | 2 564 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.