Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+22.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 684
+21.5% год к году
Сделки за 12 мес
13
54 за 24 мес· -68.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+22.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 386
Тек. 12 мес
AED 1 684
+21.5% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 658
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 669
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 638
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 945
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 875
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 084
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 513
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 014
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 944K
- за ft²
- AED 1 365
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 467 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.8M | AED 1 658 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 669 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 638 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 945 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 875 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.0M | AED 1 286 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.8M | AED 1 469 |
| 2025-05 | 13 | AED 1.1M | AED 1 348 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 841 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.9M | AED 1 214 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 2 084 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 513 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 254 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 777 |
| 2024-09 | 2 | AED 875K | AED 1 014 |
| 2024-07 | 3 | AED 944K | AED 1 365 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 910K | 2 076 |
| 1BR | 35 | AED 1.2M | 1 506 |
| 2BR | 18 | AED 1.7M | 1 329 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.