Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+14.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 676
-3.5% год к году
Сделки за 12 мес
25
53 за 24 мес· -10.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+14.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 737
Тек. 12 мес
AED 1 676
-3.5% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 944
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 791
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 104
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 684
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 850
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 683
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 716
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 786
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 763
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 628
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.5M | AED 1 944 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.4M | AED 1 501 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 629 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.4M | AED 1 791 |
| 2025-10 | 10 | AED 2.4M | AED 1 710 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.7M | AED 1 238 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.8M | AED 2 104 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 684 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.8M | AED 1 850 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.7M | AED 1 683 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.1M | AED 1 836 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.5M | AED 1 564 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 716 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.4M | AED 1 738 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 786 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 296 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.3M | AED 1 763 |
| 2024-06 | 6 | AED 2.2M | AED 1 628 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 1.3M | 1 741 |
| 2BR | 25 | AED 2.4M | 1 701 |
| 3BR | 4 | AED 3.1M | 1 559 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.