Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+13.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 435
+17.2% год к году
Сделки за 12 мес
21
65 за 24 мес· -52.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+13.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 078
Тек. 12 мес
AED 2 435
+17.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 168
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 773
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 910
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 737
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 100
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 284
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 3 497
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 915
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 744
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 692
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 734
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 828
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 822
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 1 674 |
| 2026-03 | 4 | AED 4.7M | AED 3 168 |
| 2026-02 | 3 | AED 5.1M | AED 2 773 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 942 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 910 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.1M | AED 2 737 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.4M | AED 2 100 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.8M | AED 2 284 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.8M | AED 1 564 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.1M | AED 1 659 |
| 2025-06 | 1 | AED 8.9M | AED 3 497 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.3M | AED 915 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 287 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.5M | AED 1 744 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 692 |
| 2025-01 | 9 | AED 3.5M | AED 2 734 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.3M | AED 2 828 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.8M | AED 1 822 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 1.8M | 1 655 |
| 2BR | 12 | AED 2.2M | 1 289 |
| 3BR | 2 | AED 3.9M | 1 520 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.