Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-11.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 563
-14.9% год к году
Сделки за 12 мес
16
48 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-11.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 836
Тек. 12 мес
AED 1 563
-14.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 938
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 948
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 870
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 503
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 839K
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 375
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 877
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 019
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 606
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 134
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 610
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.6M | AED 1 938 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 948 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.0M | AED 1 468 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.6M | AED 1 826 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.2M | AED 1 870 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.9M | AED 1 503 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.5M | AED 1 841 |
| 2025-07 | 1 | AED 839K | AED 1 107 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.5M | AED 1 836 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.8M | AED 2 375 |
| 2025-04 | 8 | AED 3.0M | AED 1 877 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 629 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.5M | AED 2 019 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 606 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 674 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.7M | AED 2 134 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.5M | AED 1 710 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.8M | AED 1 610 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 1.5M | 1 736 |
| 2BR | 12 | AED 2.3M | 1 710 |
| 3BR | 15 | AED 3.2M | 1 787 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.