Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-0.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 699
-0.5% год к году
Сделки за 12 мес
34
62 за 24 мес· +21.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-0.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 708
Тек. 12 мес
AED 1 699
-0.5% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 575
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 847
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 736
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 782
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 655
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 830
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 755
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 875
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 235
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 854
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 765
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 057
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 548
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 616 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.7M | AED 1 575 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.1M | AED 1 847 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 707 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.8M | AED 1 736 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.5M | AED 1 782 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.8M | AED 1 655 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 830 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 755 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.1M | AED 1 875 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 235 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.8M | AED 1 631 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 854 |
| 2024-11 | 6 | AED 2.0M | AED 1 631 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.7M | AED 1 765 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.2M | AED 2 057 |
| 2024-07 | 7 | AED 1.9M | AED 1 478 |
| 2024-06 | 9 | AED 1.9M | AED 1 548 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 1.6M | 1 669 |
| 2BR | 22 | AED 2.4M | 1 699 |
| 3BR | 8 | AED 3.7M | 1 852 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.