Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+26.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 066
+15.2% год к году
Сделки за 12 мес
19
66 за 24 мес· -59.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+26.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 794
Тек. 12 мес
AED 2 066
+15.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 414
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 810
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 296
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 928
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 967
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 895
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 976
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 727
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 992
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 782
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 716
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 345
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.7M | AED 2 414 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.8M | AED 1 810 |
| 2026-01 | 7 | AED 2.4M | AED 2 296 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.0M | AED 1 939 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.3M | AED 1 928 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.1M | AED 1 726 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.1M | AED 1 726 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.7M | AED 1 967 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.3M | AED 1 895 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.0M | AED 1 753 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.6M | AED 1 976 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.5M | AED 1 650 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.8M | AED 1 727 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.5M | AED 1 713 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 992 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.7M | AED 1 782 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.7M | AED 1 716 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 345 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 1.7M | 1 893 |
| 2BR | 29 | AED 2.8M | 1 847 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.