Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
-11.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 042
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
19
47 за 24 мес· -32.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
-11.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 072
Тек. 12 мес
AED 2 042
-1.5% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 128
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 031
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 425
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 834
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 112
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 858
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 155
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 306
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 092
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 423
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 760
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 824
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 174
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 370
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 11 | AED 2.7M | AED 2 128 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 161 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.9M | AED 2 031 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.3M | AED 2 425 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.2M | AED 1 834 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 2 112 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.1M | AED 2 858 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.3M | AED 2 155 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.5M | AED 1 987 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 306 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.1M | AED 2 092 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.5M | AED 1 961 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.8M | AED 2 423 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.9M | AED 1 760 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.3M | AED 1 824 |
| 2024-09 | 4 | AED 4.0M | AED 2 174 |
| 2024-08 | 8 | AED 2.2M | AED 1 754 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 370 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.7M | 1 825 |
| 2BR | 20 | AED 2.8M | 1 939 |
| 3BR | 17 | AED 4.1M | 2 246 |
| 4BR | 1 | AED 11M | 3 436 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.