Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-1.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 537
+11.7% год к году
Сделки за 12 мес
13
36 за 24 мес· -43.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-1.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 377
Тек. 12 мес
AED 1 537
+11.7% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 852
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 086
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 628
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 655
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 965
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 762
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 746
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 583
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 289
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 030
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 272
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 852 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 2 086 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 1 628 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 436 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 655 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 610 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 471 |
| 2025-09 | 1 | AED 850K | AED 1 965 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 762 |
| 2025-06 | 2 | AED 810K | AED 1 746 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 1 639 |
| 2025-02 | 10 | AED 1.4M | AED 1 317 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 409 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 583 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.8M | AED 1 289 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 030 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 314 |
| 2024-04 | 1 | AED 960K | AED 1 272 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 823K | 1 819 |
| 1BR | 17 | AED 1.2M | 1 528 |
| 2BR | 16 | AED 1.7M | 1 263 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.