Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+17.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 912
+4.4% год к году
Сделки за 12 мес
17
59 за 24 мес· -59.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+17.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 830
Тек. 12 мес
AED 1 912
+4.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 191
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 966
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 157
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 007
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 862
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 591
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 890
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 881
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 891
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 697
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 887
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 845
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 092
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 882
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 855
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 402
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 240 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 2 191 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.8M | AED 1 966 |
| 2026-01 | 1 | AED 550K | AED 1 205 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.8M | AED 2 157 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.7M | AED 2 007 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.3M | AED 1 862 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 591 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.8M | AED 1 890 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 881 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.9M | AED 1 891 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 697 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.5M | AED 1 887 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 845 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.2M | AED 2 092 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.5M | AED 1 882 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.2M | AED 1 855 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.3M | AED 1 402 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 39 | AED 1.6M | 1 964 |
| 2BR | 17 | AED 2.2M | 1 570 |
| 3BR | 3 | AED 3.6M | 2 032 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.