Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+15.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 503
+7.2% год к году
Сделки за 12 мес
12
43 за 24 мес· -61.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+15.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 402
Тек. 12 мес
AED 1 503
+7.2% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 051
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 843
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 661
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 605
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 875
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 769
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 486
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 487
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 130
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 106
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 1 051 |
| 2026-02 | 1 | AED 500K | AED 843 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.3M | AED 1 616 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 661 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.1M | AED 1 605 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 875 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 406 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.2M | AED 1 498 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 769 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.9M | AED 1 486 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.9M | AED 1 581 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.6M | AED 1 248 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.0M | AED 1 102 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 239 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.2M | AED 1 152 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.0M | AED 1 487 |
| 2024-08 | 3 | AED 950K | AED 1 130 |
| 2024-07 | 6 | AED 1.5M | AED 1 106 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 854K | 1 486 |
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 488 |
| 2BR | 21 | AED 2.0M | 1 404 |
| 3BR | 5 | AED 2.8M | 1 347 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.