Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+2.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 554
+9.6% год к году
Сделки за 12 мес
21
52 за 24 мес· -32.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+2.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 418
Тек. 12 мес
AED 1 554
+9.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 556
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 640
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 464
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 384
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 721
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 825
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 449
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 556 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.3M | AED 1 353 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.4M | AED 1 640 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 802 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 464 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 679 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 384 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.1M | AED 1 463 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 721 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.6M | AED 1 093 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 814 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.2M | AED 1 440 |
| 2025-04 | 1 | AED 800K | AED 1 825 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.6M | AED 1 315 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 347 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.1M | AED 1 449 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 555 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 449 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 850K | 1 953 |
| 1BR | 34 | AED 1.2M | 1 512 |
| 2BR | 16 | AED 1.9M | 1 330 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.