Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+19.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 705
+17.6% год к году
Сделки за 12 мес
13
56 за 24 мес· -69.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+19.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 450
Тек. 12 мес
AED 1 705
+17.6% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 770
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 722
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 796
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 1 974
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 863
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 342
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 2 023
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 859K
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 268
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 303
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 770 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.6M | AED 1 722 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 796 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 1 388 |
| 2025-09 | 1 | AED 865K | AED 1 974 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 863 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.4M | AED 1 555 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.8M | AED 1 705 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 444 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.7M | AED 1 328 |
| 2025-02 | 9 | AED 1.1M | AED 1 342 |
| 2025-01 | 1 | AED 930K | AED 2 023 |
| 2024-12 | 3 | AED 859K | AED 1 356 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 268 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 500 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 216 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 020 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 303 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 739K | 1 726 |
| 1BR | 31 | AED 1.2M | 1 463 |
| 2BR | 15 | AED 1.9M | 1 460 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.