Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
+1.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 882
+4.8% год к году
Сделки за 12 мес
16
56 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
+1.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 796
Тек. 12 мес
AED 1 882
+4.8% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 965
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 205
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 948
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 828K
- за ft²
- AED 1 962
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 967
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 717
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 563
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 014
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 289
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 399
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 638
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 846
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 2.9M | AED 1 965 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.1M | AED 2 205 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.6M | AED 1 948 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.5M | AED 1 662 |
| 2025-09 | 1 | AED 828K | AED 1 962 |
| 2025-07 | 4 | AED 4.2M | AED 1 967 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.9M | AED 1 952 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.1M | AED 1 717 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.2M | AED 1 454 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.7M | AED 1 493 |
| 2025-02 | 9 | AED 2.7M | AED 1 767 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.8M | AED 1 563 |
| 2024-09 | 6 | AED 3.0M | AED 2 014 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.8M | AED 1 385 |
| 2024-07 | 5 | AED 2.5M | AED 1 289 |
| 2024-06 | 7 | AED 1.5M | AED 1 399 |
| 2024-05 | 8 | AED 2.6M | AED 1 638 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 846 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.3M | 1 639 |
| 2BR | 16 | AED 2.5M | 1 933 |
| 3BR | 24 | AED 3.1M | 1 889 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.