Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-1.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 619
+2.8% год к году
Сделки за 12 мес
37
84 за 24 мес· -21.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-1.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 575
Тек. 12 мес
AED 1 619
+2.8% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 417
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 785
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 948
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 403
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 913
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 167
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 387
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 714
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 921
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 864
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 861
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 496
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.3M | AED 1 417 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.1M | AED 1 549 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.6M | AED 1 785 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 948 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 2 403 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.5M | AED 1 913 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.3M | AED 1 867 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.4M | AED 1 754 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 167 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.3M | AED 1 387 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.2M | AED 1 714 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.4M | AED 1 921 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.6M | AED 864 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.5M | AED 2 004 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 861 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 734 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 496 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 1.1M | 1 575 |
| 1BR | 46 | AED 1.3M | 1 686 |
| 2BR | 28 | AED 2.1M | 1 436 |
| 3BR | 4 | AED 3.2M | 1 674 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.