Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+17.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 664
+7.8% год к году
Сделки за 12 мес
15
49 за 24 мес· -55.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+17.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 543
Тек. 12 мес
AED 1 664
+7.8% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 619
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 071
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 727
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 737
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 513
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 404
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 110
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 977K
- за ft²
- AED 1 261
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 252
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 1.7M | AED 1 558 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.7M | AED 1 639 |
| 2025-12 | 1 | AED 700K | AED 1 619 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.2M | AED 1 738 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 2 071 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.8M | AED 1 727 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 737 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.2M | AED 1 513 |
| 2025-04 | 3 | AED 810K | AED 1 718 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 067 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.4M | AED 1 404 |
| 2024-10 | 1 | AED 750K | AED 1 734 |
| 2024-09 | 7 | AED 1.0M | AED 1 453 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 110 |
| 2024-07 | 4 | AED 989K | AED 1 269 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 276 |
| 2024-05 | 5 | AED 977K | AED 1 261 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.8M | AED 1 252 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 736K | 1 694 |
| 1BR | 26 | AED 1.3M | 1 570 |
| 2BR | 16 | AED 2.0M | 1 548 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.