Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+9.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 454
-4.1% год к году
Сделки за 12 мес
24
55 за 24 мес· -22.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+9.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 516
Тек. 12 мес
AED 1 454
-4.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 735
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 879
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 704
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 043
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 784
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 976
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 217
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 258
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 310
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 1.7M | AED 1 735 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 879 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.3M | AED 1 377 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.4M | AED 1 175 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 578 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 234 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 646 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 704 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 2 043 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 544 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 600 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 784 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 976 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 381 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.5M | AED 1 217 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.1M | AED 1 258 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 224 |
| 2024-06 | 5 | AED 975K | AED 1 310 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 875K | 1 986 |
| 1BR | 38 | AED 1.2M | 1 541 |
| 2BR | 15 | AED 1.8M | 1 293 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.