Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-11.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 758
+14.6% год к году
Сделки за 12 мес
15
38 за 24 мес· -34.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-11.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 534
Тек. 12 мес
AED 1 758
+14.6% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 970
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 360
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 967
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 595
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 257
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 869
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 703
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 546
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 346
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 200 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 970 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 2 360 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 967 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.8M | AED 1 595 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.9M | AED 1 586 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.2M | AED 1 935 |
| 2025-08 | 3 | AED 3.0M | AED 1 257 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 869 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.4M | AED 1 681 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.4M | AED 1 710 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 665 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.1M | AED 1 703 |
| 2024-11 | 5 | AED 2.0M | AED 1 546 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 109 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.2M | AED 1 467 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 275 |
| 2024-04 | 4 | AED 1.4M | AED 1 346 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 1.5M | 1 701 |
| 2BR | 26 | AED 2.0M | 1 618 |
| 3BR | 6 | AED 3.1M | 1 566 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.