Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+6.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 483
+8.2% год к году
Сделки за 12 мес
14
46 за 24 мес· -56.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+6.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 370
Тек. 12 мес
AED 1 483
+8.2% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 175
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 888
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 664
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 507
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 962
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 295
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 324
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 379
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 418
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 256
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 175 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 616 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 888 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.2M | AED 1 364 |
| 2025-09 | 1 | AED 870K | AED 664 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 507 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 962 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.5M | AED 1 726 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 1 295 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 566 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 324 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 379 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.2M | AED 1 116 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 512 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 353 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 200 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 418 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.4M | AED 1 256 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 1.2M | 1 485 |
| 2BR | 15 | AED 1.6M | 1 238 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.