Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+5.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 069
+16.7% год к году
Сделки за 12 мес
13
42 за 24 мес· -55.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+5.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 773
Тек. 12 мес
AED 2 069
+16.7% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 263
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 206
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 003
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 264
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 880
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 652
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 168
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 016
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 722
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 208
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 119
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 804
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 670
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 000
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 3.1M | AED 2 263 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.9M | AED 2 206 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.8M | AED 2 003 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.7M | AED 1 264 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.8M | AED 1 947 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.6M | AED 1 880 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.8M | AED 1 652 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 165 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.0M | AED 2 168 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.2M | AED 1 492 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.7M | AED 2 016 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.7M | AED 1 722 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.9M | AED 2 208 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 119 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 804 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 670 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.8M | AED 1 667 |
| 2024-06 | 1 | AED 850K | AED 1 000 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 1.8M | 1 904 |
| 2BR | 18 | AED 2.6M | 1 812 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.