Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+27.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 167
-3.0% год к году
Сделки за 12 мес
58
119 за 24 мес· -4.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+27.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 235
Тек. 12 мес
AED 2 167
-3.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 892
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 648
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 979
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 514
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 872
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 470
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 592
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 470
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 370
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 829
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 237
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 494
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 982
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 524
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 377
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 329
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 381
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 3.3M | AED 1 892 |
| 2026-07 | 2 | AED 3.1M | AED 2 648 |
| 2026-06 | 7 | AED 4.1M | AED 1 979 |
| 2026-05 | 2 | AED 5.5M | AED 2 514 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.5M | — |
| 2026-03 | 6 | AED 2.2M | AED 1 872 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.4M | AED 2 470 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.5M | AED 2 592 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.4M | AED 2 470 |
| 2025-11 | 5 | AED 4.6M | AED 2 370 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.5M | AED 2 829 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.9M | AED 2 237 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.0M | AED 2 494 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.1M | AED 1 982 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.3M | AED 2 524 |
| 2025-05 | 9 | AED 2.2M | AED 2 377 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.1M | AED 2 329 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.7M | AED 2 381 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 1.6M | 2 166 |
| 2BR | 49 | AED 2.7M | 2 228 |
| 3BR | 36 | AED 4.4M | 2 181 |
| 4BR | 7 | AED 5.0M | 2 262 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.