Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.3M
+33.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 523
+19.2% год к году
Сделки за 12 мес
10
35 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 4.3M
+33.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 117
Тек. 12 мес
AED 2 523
+19.2% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 3 853
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 125
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 730
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 252
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 114K
- за ft²
- AED 114
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 817
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 391
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 358
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 112K
- за ft²
- AED 112
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 198
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 308
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 922
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 669
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 289
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 051
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 948
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 7.1M | AED 3 853 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.2M | AED 2 069 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.4M | AED 2 125 |
| 2025-09 | 4 | AED 5.7M | AED 2 730 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.4M | AED 2 252 |
| 2025-06 | 1 | AED 114K | AED 114 |
| 2025-05 | 2 | AED 5.3M | AED 2 817 |
| 2025-04 | 5 | AED 3.9M | AED 2 391 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.5M | AED 2 478 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.8M | AED 2 358 |
| 2024-12 | 1 | AED 112K | AED 112 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.8M | AED 2 198 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.5M | AED 2 308 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.6M | AED 1 922 |
| 2024-08 | 5 | AED 2.1M | AED 1 669 |
| 2024-07 | 5 | AED 3.5M | AED 2 289 |
| 2024-06 | 6 | AED 3.0M | AED 2 051 |
| 2024-05 | 6 | AED 4.0M | AED 1 948 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.2M | 1 463 |
| 2BR | 15 | AED 3.5M | 2 205 |
| 3BR | 13 | AED 5.5M | 2 679 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.