Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.6M
+62.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 797
+28.2% год к году
Сделки за 12 мес
6
11 за 24 мес· +20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 5.6M
+62.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 182
Тек. 12 мес
AED 2 797
+28.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 2 581
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 705
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 2 885
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.7M
- за ft²
- AED 3 834
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 388
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 282
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 599
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 236
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 7.5M | AED 2 581 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.8M | AED 2 705 |
| 2025-12 | 1 | AED 7.3M | AED 2 885 |
| 2025-11 | 1 | AED 9.7M | AED 3 834 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.1M | AED 2 388 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.0M | AED 2 282 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.4M | AED 1 874 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.2M | AED 2 599 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.7M | AED 1 470 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.8M | AED 1 662 |
| 2024-03 | 1 | AED 3.6M | AED 2 236 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 1.9M | 2 120 |
| 2BR | 5 | AED 4.1M | 2 407 |
| 3BR | 3 | AED 8.2M | 3 100 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.