Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 808K
-45.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 732
-33.2% год к году
Сделки за 12 мес
18
25 за 24 мес· +157.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 808K
-45.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 096
Тек. 12 мес
AED 732
-33.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 509K
- за ft²
- AED 642
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 655
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 983K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 456
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 908
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 094
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 026
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 014
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 179
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 137
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 950K | AED 1 200 |
| 2026-07 | 4 | AED 509K | AED 642 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 655 |
| 2026-05 | 5 | AED 840K | AED 631 |
| 2026-04 | 2 | AED 983K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 675K | AED 1 446 |
| 2026-01 | 1 | AED 650K | AED 1 392 |
| 2025-12 | 1 | AED 680K | AED 1 456 |
| 2025-08 | 1 | AED 650K | AED 1 393 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 908 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.8M | AED 1 094 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 026 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 227 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 014 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 179 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.6M | AED 1 146 |
| 2024-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 137 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- Студия
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 664K
- за ft²
- 1 422
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 657K
- за ft²
- 486
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- 847
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 664K | 1 422 |
| 1BR | 9 | AED 657K | 486 |
| 2BR | 12 | AED 1.3M | 847 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
17
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Alef Noon Residence
Albait Al Duwaliy Real Estate Development
от
AED 1.8M
on sale
Gateway by Premier Choice
Premier Choice International
от
AED 958K
on sale
Samana Waves Phase II
Samana
от
AED 940K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.